情境主題 · 02
先了解屋況，再把家住得更好
從漏水、管線與既有工程開始確認，再談格局和風格。
這組先看屋況評估、漏水管線、拆除與追加管理
簡答先了解滲漏水、管線、表面狀況與過往修繕紀錄。
提供屋齡、漏水位置、設備使用狀況及曾經做過的工程。部分問題需現場檢測或拆除後才能確認；若涉及結構疑慮，請相關專業人員評估，再決定施工方式。
可以這樣問「現在能確認哪些問題？哪些需要進一步檢測或拆除後才能判斷？」
老屋翻新 · 約 2 分鐘
把看得見和暫時看不見的工程，都放進討論。
把屋齡、曾發生的漏水、跳電、排水不順與修繕內容記下來。附上位置、照片和發生時間，讓現場評估有更多線索。
請團隊說明目前可以判斷的部分，以及需檢測或拆除後才知道的項目。對涉及結構或專業設備的問題，另由相關專業人員評估。
當必須處理的工程範圍較清楚，再討論房間數、採光、動線與收納。需要更動的地方，也要同步確認對管線和工程安排的影響。
討論預備金、待確認項目的估價方式，以及材料和工程變更如何留下紀錄。工期、追加和查驗節點一起確認，才容易掌握進展。
「先讓我知道屋況要處理什麼、有哪些未知項目，再安排格局、風格與預算。」
其他情境主題
地區、屋況、實際室內坪數；有平面圖或現況照片更好。
可接受的總預算，以及是否包含冷氣、家具、家電和軟裝。
期待的入住日期，以及交屋、客變或搬家的時間限制。
準備幾張圖片，標出你喜歡的是顏色、材質、配置還是氛圍。
家庭成員、日常習慣，以及必須做到的三件事。
