情境主題 · 05
從交付範圍開始，整合格局與機電
先看建商交付清單，再把隔間、設備與室內工程一起規劃。
這組先看交付條件、格局、機電整合與完整工程範圍
簡答依建商實際交付內容，盤點尚未完成的工程。
不同建案所說的毛胚屋可能不同。先確認隔間、地坪、管線、廚衛、空調與設備的現況，以及圖面和可施工條件，再請團隊估算要完成入住還有哪些項目。
可以這樣問「建商已完成哪些部分？從目前現況到能入住，還缺哪些工程和設備？」
毛胚屋 · 約 2 分鐘
把工程範圍說清楚，讓設計和報價有同一個起點。
整理建商提供的交付內容與圖面，確認已有項目、尚未施作的項目，以及建案的施工規定。這些會成為預算和設計的起點。
先說明家庭生活、房間數、收納與設備需求，再讓室內與相關專業人員評估位置及介面。重要管線與設備條件，需依現況確認可行性。
詢問報價是否包含隔間、地坪、機電、廚衛、空調、家具與軟裝。將尚待決定的材料和設備列出來，避免用不同範圍的坪數價格直接比較。
機電與隱蔽工程需要依項目安排查驗與紀錄。確認圖面、材料、現場變更與進度如何同步，以及各設備完工後如何交接。
「從建商交付到入住，請先整理工程範圍，並說明格局、機電和設備如何整合。」
其他情境主題
地區、屋況、實際室內坪數；有平面圖或現況照片更好。
可接受的總預算，以及是否包含冷氣、家具、家電和軟裝。
期待的入住日期，以及交屋、客變或搬家的時間限制。
準備幾張圖片，標出你喜歡的是顏色、材質、配置還是氛圍。
家庭成員、日常習慣，以及必須做到的三件事。
